这个本文主要介绍关于光明一安居房延期半年未交付业主称影响孩子就近入学，以及交房逾期说是疫情对应的知识点，希望能对大家有帮助。
端慧园展览中心入口。
2023年7月10日，距离购房合同规定的交房日期已经过去了6个月零14天，但深圳光明兆邦吉端汇苑公寓的准业主仍然没有收到入住通知，也没有收到通知书。再次结算。正式的延期通知函何时送达尚不清楚。
“开发商一拖再拖，交房也没有明确的日期，给业主带来了很多题。”业主王林化名告诉南都湾金融社编辑，合同中规定的交付时间为2022年12月27日，但至今尚未交付，业主急需开发商明确的解决方案和交付复。
针对业主反映的题，7月11日，万财社编辑前往光明兆邦吉端汇源项目进行实地走访，采访了项目工作人员。当天在工程现场可以看到，安居住宅楼内部基础施工已经完成。至于延迟交付的主要原因，对方表示，疫情影响了工期进度。目前，保障性住房部分建设已经完成，只需与商品房一起等待各项验收合格即可交付。开发商并没有恶意拖延交货。此外，延迟交货的赔偿也将按照合同约定进行。
业主投诉
经济适用房已经拖延了半年多，至今仍未交付。业主无法在附近落户和申请学校。
据了解，兆邦集端汇源项目保障性商品房位于深圳市光明区公明街道松白路与周家大道交汇处北侧。开发建设单位为深圳市苍然实业发展有限公司；该项目共有129套经济适用房，全部户型均为两居室，建筑面积约65平方米。约定交付日期为2022年12月27日。该项目还有商品房342套，预计2023年底交付。
2022年12月15日，合同约定的交货期前两天，深圳市仓燃实业发展有限公司向业主发出《端汇园项目延期交付函》，其中提到疫情影响了项目竣工该项目与公屋延迟交付及房屋交接共需时174天，即2023年6月19日交付。
但截至2023年7月11日，兆邦集端汇源项目保障性商品房尚未交付，也未向业主发出相关延期交付通知函。“房子什么时候交？你为什么不给我一个案？”王林说，他目前租的是公租房。根据深圳市规定，承租经济适用住房的，应当在经济适用住房交付后按照规定执行。返还租用的经济适用住房。房子虽然买了，但是还没有移交。这个时候，公租房可以延长退房时间，让大家进行过渡。“公租房延期需要延期通知书，我没有这个延期通知书，无法续租公租房。”除了公租房续租题，王林还告诉小编，他原本打算让孩子上高中。今年我搬到了光明，但现在我的家庭计划被打乱了。
“房子没拿到，光明户口拿不到，申请光明的学位也很难。”同为端慧园老板的张艳化名向小编解释了因延误送货而无法就近上学的题。
但据她了解，有房产、有户籍的占据了光明学位申请的第一梯队，能够申请到学位的概率非常高。“申请学位需要住房代码，现在还没有。因此，一些学生无法去公立学校，必须去私立学校学习，这意味着很多9月份的批次今年就进不去了。”张岩告诉万才社编辑。
对张艳来说，压力更大的是房贷和房租都得交。她目前在南山租房，但工作地点在光明。长途通勤的烦恼和房租压力严重影响了她的生活安排。
光明区住房和城乡建设局
搭建沟通督促开发商加快建设
7月10日，小编联系了光明区住建局。相关工作人员告诉小编，区住建局已于7月7日召开业主会议，今年5月10日以来已进行多次约谈。与相关开发商代表进行了交谈。
7月2日，光明区住建局就民生申诉段惠园业主反映的题进行了回应。其表示，区住建局于6月28日约谈了段惠园项目开发商相关负责人，要求开发商正视题。业主的诉求，尤其是业主关心的延误、赔偿等题，必须得到正式的书面复，并进行解释和沟通。区住建局将继续督促开发商加快施工进度，尽快实现交付。
此前5月30日，深圳市住建局在给端汇园业主的回信中提到，“光明区住建局于4月27日通知项目建设单位准备约谈、约谈”。并于5月10日在当地街道搭建沟通，组织业主代表见面交流。项目建设单位回了业主代表提出的题。之后，每周都会通过管家信沟通项目进度，一切都集中进行，我们将继续跟进项目建设进度，推动项目尽快竣工交付。”
项目方回应
保障性住房建设已竣工，验收合格后交付使用。
由于交付延误，有业主怀疑可能是工程资金短缺导致施工进度延误，也有业主质疑工程验收标准不够导致工期延误。针对业主的担忧，7月11日，万财社编辑前往光明兆邦吉端汇源项目进行实地走访，采访了项目工作人员。
相关工作人员表示，延迟交付的主要原因是近三年来疫情等不可抗力因素影响了工期进度。直到今年疫情缓和，该项目才开始赶进度。不存在恶意拖延交货的情况，更不存在资金短缺的情况。另一方面原因是项目所在地距离学校较近，因此每年6月份，中考、高考月份都会对施工进度产生一定影响。
针对“开发商因疫情推迟交付房屋是否合法”的题，万财社编辑采访了广东华商律师事务所律师周正峰。他表示，要根据合同签订的时间来判断。如果双方签订的销售合同是在疫情期间，开发商一般不能主张疫情属于不可抗力因素，因为疫情已经发生。开发商在确定房地产销售合同约定的交付时间时，应考虑这一因素的影响。
对于业主的迫切诉求，上述工作人员表示，政府已经建立了有效的沟通，正在全力推动和协调相关题。
该工作人员告诉小编，保障性住房部分建设已经完成，目前正在做一些零星的整改，包括业主看到的一些小题以及项目方自查的题。商品房全部验收合格后即可交付，包括水、电、消防等一系列工程验收。目前无法给出明确的交货日期。
如果交货延迟超过半年，业主会得到相应的补偿吗？他告诉小编，要按照合同执行。
据业主张艳向万菜社编辑提供的合同照片显示，《卖家逾期交货违约责任》中有一条规定逾期日期在180天内的，视为合同已逾期。自约定的交货日期起已过期。自次日起至实际交付之日止，出卖人每日向买受人支付房产总价万分之一的违约金，合同继续履行；如果延误超过180天，买方有权终止合同。买方解除合同的，卖方应自买方货物到达之日起10日内退还包括定金在内的全部货款，并支付按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息。终止合同的通知。向买方支付总价款的3%作为违约金。
编辑来访
现场施工已接近尾声，开发商声称内饰“已达到交付标准”。
7月11日上午，小编走进端汇园项目施工现场。当天，工人们正在安居小区楼内安装吊顶。从现场工作人员处了解到，目前该项目约有300名工人在施工，大部分在商品房内工作。做好收尾工作。
从外面看，小区内部道路已经铺设完毕，种植了绿植，安装了外墙玻璃。只有商品房的大门还没有完工。
进入端汇源安居楼内部，可以看到楼内电梯运行正常，公共区域消防设备已铺设，水表、电表、燃气表等已安装完毕，电表箱常亮，在交付毛坯的房间内可以看到预留的房间。房间外公共区域的插座和管道、阳台沿线也都种植了绿植。随行工作人员告诉小编，当天有燃气验收的安排。目前，安居住宅楼内部已达到交付标准，验收合格后方可交付使用。
撰稿/摄影南渡湾金融学会编辑孙杨
今天关于光明一安居房延期半年未交付业主称影响孩子就近入学和交房逾期说是疫情相关的详细内容就讲到这里了，希望本文能对大家有所帮助。
