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栾晓娜，澎湃新闻高级编辑
说到上海虹口区的“虹镇老街”，大多数上海人都很熟悉。这里曾是上海市中心最大的棚户区。多年来，这里因居住环境恶劣、人口密度大、人杂杂乱、环境肮脏而“闻名”全城，被称为“贫民窟街道”。
如今，它已焕然一新宽阔整洁的道路、高档宜居的住宅区、时尚繁华的商业设施……
经过20多年坚持不懈的旧区改造和城市更新，昔日的“洪镇老街”已改造成面貌焕然一新的“瑞洪新城”。一个定位为“北上海的‘新世界’”的高端住宅商业综合体正在崛起。
虹镇老街上海市虹口区供图
旧城改造后的新城
老居民时常相约“回来看望”，感受巨大的变化
瑞虹路400号是虹口区嘉兴路街道新建的文化中心。2020年7月16日中午，澎湃新闻编辑走进这里的展厅。一场名为“从洪镇老街到瑞洪新城”的展览，用图文并茂的方式讲述了“洪镇老街”的过往生活。今生。
“洪镇老街”主要是指新港路、东沙洪港路、临平路、洪镇老街四条道路围成的区域。占地90万平方米，住户138万余户。居住条件简单简陋，周围环境脏乱差。
重建前的洪镇老街鸟瞰图
旧改前的洪镇老街
20世纪90年代末，洪镇老街一带的改造工作逐步启动。经过20多年的努力，这个曾经的上海市中心“最大棚户区”已逐渐从上海版图上消失。如今，洪镇老街已成为历史记忆，一万多居民搬进了拥有现代化公共设施的新居。
“自从我们2013年搬到这里以来，我们的几个老邻居每个月都会约回来聚一聚。我们看着这个地方一天天发展，变得越来越好。”60岁的唐敏敏感慨地说。1961年，她刚满半岁，就随父母搬到了洪镇老街，一待就是50多年。因为他们住在私人住宅里，所以生活条件很简单。一家人不仅挤在一个小房间里，而且经常外面下大雨，家里下小雨，周围的环境也很差。
旧改前的洪镇老街
旧改前的洪镇老街
旧改前的洪镇老街
2013年，唐敏居住的7号地块旧改开始实施。她在浦江镇选择了三处安置房。现在她住一套房子，同时出租两套房子。她的生活越来越好。但搬出后，她和邻居们都无法割舍对洪镇老街的感情。他们几乎每个月都会乘坐8号线来这里参观。安丘路更名为瑞虹路；月亮湾开业，有很多聚会吃饭的地方；棚户区越来越少，瑞虹新城又一期建成……
“越来越时尚、高端、繁华，每次回来见面、聚会，都会很开心。”唐敏说，现在，她经常带着孙子到附近的和平公园散步，然后去月亮湾吃饭。一顿饭。她还鼓励在这里长大的儿子，努力赚，争取买下瑞虹新城，回那里生活。
和汤敏一样，69岁的陈子明也喜欢与老邻居、老朋友见面。他经常回来参观，看着“洪镇老街”逐渐缩小，“瑞洪新城”不断扩大，公共设施越来越完善。好的。同样是在2013年，陈子明所在的1号地块旧改生效，他的家人也搬离了这里。他们现在住在虹湾一套965平方米的高层电梯房里。
“生活环境有了很大改善，人民群众确实享受到了改革开放的成果。”陈子明说，之前一家三口住在十几平米的房间里，女儿直到出嫁还是睡地板。如今，这对夫妇拥有一间带三间卧室和两间客厅的电梯房。社区环境也很现代化，公共设施也很好。公民邮局内有食堂，还可以读书、做手工、参加文艺活动、锻炼身体、看病等。方便的。
环境宜人的社区休闲花园
洪镇老街的居民日子越来越好，瑞洪新城的新居民也感受到了这里日新月异的变化。朱女士还记得，2010年她刚搬进瑞虹新城二期时，周围环境又脏又乱，也没有配套设施。当时，瑞虹新城虽然已建成部分，但棚户区规模仍然很大。
此后，随着城市改造工作的加快，棚户区逐步拆除，高档住宅拔地而起，街道变得宽敞整洁，环境设施越来越现代化，商业设施陆续开业，繁华时尚的都市生活氛围日益浓厚。一个高端宜居的商住综合体区正在崛起。
改造后的洪镇老街
时隔24年，瑞虹新城即将竣工
居民的切身感受是这场历时24年的城市更新的缩影。
回顾历史，洪镇老街的改造始于1996年。20世纪90年代末，瑞安集团开始规划建设瑞洪新城。1996年6月，安丘路拓宽工程启动，洪镇老街改造工程启动。同年8月，洪镇老街5号地块启动。
最初，土地被出售，获得土地的开发商推动搬迁。一时间进展缓慢。2012年起，虹口区成立旧区改造总指挥部，各街道成立分指挥部，落实旧区改造新政策。政府负责征用旧区，然后出租土地。此后，洪镇老街的改造迅速推进。
居民搬迁
“2013年，1号、7号仅用了18天，第二轮磋商签约率双双超过85，旧变生效，这是一个里程碑式的事件。”嘉兴路街道党工委、虹口区书记狄亮告诉小编，18天完成18年的旧改路，对当时虹镇老街的旧改推进影响很大。到2018年，随着122个街区征集达到有效比例，原洪镇老街的旧改基本结束。
旧改革集
在征用旧建筑的同时，瑞虹新城建设也在紧锣密鼓地进行。
2002年10月，瑞虹新城一期工程竣工；2006年9月，二期工程竣工；2010年1月，三期工程竣工；2011年9月，铭庭落成；2014年5月，瑞景庭竣工；2015年2016年12月，商业配套之一月亮湾竣工；2016年12月，怡庭、悦庭竣工。2020年11月，瑞虹新城天岳县法院竣工。目前，中粮瑞红海景一号及另一商业配套太阳宫仍在建设中。
改造后鸟瞰图
根据规划，瑞虹新城将覆盖约120万平方米的住宅及相应公共配套设施，瑞虹天地将开发为约55万平方米的商业面积。目前，这里已建成约100万平方米，1、7号地块建设即将完成。122街区还计划于2021年完成土地出让并开工建设，届时，原洪镇老街的城市更新将基本完成，整个瑞洪新城将具备完整的建设规模。
改造后的洪镇老街
在狄良看来，从洪镇老街到瑞洪新城，政府最根本的出发点和目标就是改善人民群众的居住条件和生活质量，改善整个地区的面貌和环境。人民城市是人民建设的，人民城市是为了人民的。如今，无论是居住在瑞洪新城的人们，还是曾经居住在洪镇老街的人们，居住环境都得到了很大的改善。随着市民车站、公园等公共配套设施的日益完善，人们的生活也得到了改善。也更加丰富多。
“这是一个新开业的文化中心，市民站就在洪镇老街旁边，旁边的和平公园也在装修升级。”狄良表示，未来，这里的环境会不断改善，整个区域的品质也会进一步提升。
责任
校对丁晓
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