新京报11月19日消息，据“西安住建”微信公众号消息，促进西安房地产市场稳定健康发展协调领导小组发布关于支持“西安住建”题的通知住房建设'。住房需求趋紧和改善。”这包括非本地家庭在定居后可以购买第一套二手房、有两个或两个以上孩子的家庭可以在区域购买新房以及非本地户籍的社会住房包括缩短保障期限、调整等、限购区域等。
根据《通知》，外地迁入西安且在限购区内没有住房的居民，在西安落户后可在限购区内购买首套二手房。也就是说，之前的‘购房要求’已经取消，现在已经在国内落户一年了。”
如果您不是本市户籍居民，且在限购区内没有住房，可调整持有本市《居住证》并继续缴纳社会保险或个人收入购买首套二手房的条件自购买房屋之日起两年内缴纳个人所得税。“必须居住在本市”是指“持有本市‘居住证’并在购买房屋前六个月连续在本市缴纳社会保险费或个人所得税。”购房日期。”
关于人才购买住房，《通知》规定，经批准引进的各类人才在西安市住房限购区域购买住房时，无需提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
在支持二孩及二孩以上家庭购房方面，《通知》规定，符合西安市购房资格的二孩及二孩以上家庭，可在限量数量外购买一套新房。这是限购区内的房屋数量。有两个及以上子女的家庭购买的第三套住房如果是新建商品房，必须划入“一般家庭”类别。
此外，西安市还调整了限购范围，包括临潼区、上林街道、沣东新城、西咸新区、高桥街道、马王街道、沣西新城以及管理的非限购区域。高新区不再纳入西安市购房限售范围。
编辑吴鑫封面图/西安住建微信截图
乔林校对
一、西安限购升级是好事还是坏事？
西安限购升级可以说是好事，也可以说是坏事。限购政策的好处是抑制房价上涨，保护公众购房需求，在促进市场健康发展的同时减少投机性房地产投资。但限购也会对房地产市场产生一定的影响，影响开发商的销售，影响房价的稳定。因此，要综合考虑限购政策的利弊，需要考虑如何保障人民群众的住房需求，保持房地产市场平稳发展。
西安市住房和城乡建设局、西安市财政局、西安市住房公积金管理中心、中国人民银行西安市分行营业管理部联合发布《关于商品房交易政策协调相关题》
关于商品住宅交易政策调整有关题的通知
西安禅帕[2022]92号
各区、县人民政府、直辖市各部门、直属机构如下
为支持稳固改善住房需求，践行“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，促进房地产业良性循环、健康发展，现将有关事项公告如下。如下
一，
保障合理住房需求
如果您是从外地迁入本市并在本市登记的居民户，在性住房购买区域购买首套住房的，必须在性住房购买区域居住满一年后方可购买。
非本市户籍居民家庭在住房限购区内购买住房的，须持有本市“居住证”，并继续向本市缴纳社会保险费或个人所得税两年从购买之日起。
二，
促进二手房分配
在购房的地区，已购买或新购买的商品房，如果房主取得两年的《房产证》或网上签订三年的商品房销售合同，则可以挂牌出售。取得两年的《房产证》后，无论是购买的还是新买的二手房，只要房主取得两年的《房产证》，就可以在房源上挂牌。
三，
加强住房金融支持
全市各银行金融机构将迅速优化房地产金融服务，适当降低民间住房贷款首付比例和利率定价水平，具体按照陕西省市场利率定价自律规定确定机制。
调整住房扣除贷款首付比例。首次申请公共住房贷款购买普通住房的，首付比例必须达到20%以上；购买非标准住房的，首付比例必须达到25%以上更多的。%。
申请第二笔公共住房贷款时，购买普通住房的首付比例必须达到25%以上，购买非标准住房的首付比例必须达到25%以上。30%。
调整住房扣除贷款限额。通过公积金贷款购买住房时，一次性职工贷款最高金额不超过65万元，双还职工贷款最高金额不超过85万元。
4、
优化不同阶层人群购房政策
山西省学者或其单位购房保障居住时，优先考虑经市委人才部门确认购买商品房的A、B、C级人才。受保护具体实施细则按照相关实施细则执行。
本市消防救援人员购房的，享受现役军人购房政策。
有两个及以上子女购买商品房的家庭和28岁以上单身首次购买商品房的家庭被视为“急需家庭”。
西安市住房和城乡建设局
西安市财政局
西安市住房公积金管理中心
中国人民银行西安市分行管理部
西安房产调控政策和西安楼市调控新政策2021这种类型的题已经一一解完毕，希望对诸位网友有所帮助。
