一、西安卖新房需要多长时间？
规定如下
在限购区域内已购买或新购买的商品房，业主取得《房产权证》满2年后，或已在网上签订商品房买卖合同并备案后，方可挂牌交易。3年并已取得《房产权证》。
已购买或新购买的二手房，自房屋所有权人领取《房产证》满2年后，方可挂牌交易。
二、西安哪家楼盘比较好？
曲江的房子目前是学区房，对应公立学校。
但传统意义上的学区房是什么意思呢？即只要孩子的户籍在这套房子里，无论是老大还是老二，无论被买卖过多少次，都可以去区里的公立学校上学。
因此，如果是好的公立学区的房子，价值就会增加。
曲江的房子据说是学区房，但是一房一配额，和高新学位房的政策类似。
高科技学位的住房很贵，因为相应的学校很好。毫不夸张地说，高新小学和第二小学并列西安小学前三名。而且，只要确认高科技二手学位房有指标，就一定可以就读相应的高科技系小学。
至于曲江，房子并不便宜。相应的学校在哪里？曲江小学办学历史悠久。被认为是曲江地区最好的小学。它不属于西安市重点小学，因此属于二等小学。至于其他的，基本都是新建的。没有毕业生，也没有升学率，所以很难说。
而目前，曲江似乎房子多，学校少。虽然曲江管委会正在建设新学校，但仍可能无法满足需要。现在雁塔区原有的一些乡村学校已得到改扩建。
你在曲江买了房子，但你无法决定孩子上学时如何分配学区，分配到哪所学校。看看这两年曲江学区的划分就知道每年都会上新闻。
如果你想，反正都是曲江管委会旗下的公立学校，那也就算了。那么如果你愿意高价买房，去上安置村民的学校，那你有，就可以为所欲为。
个人认为曲江的房子没有学区房或者有学位的好学校的优势，而且价格还是贵。
从孩子上学的角度来说，曲江的房子并不划算。
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